Het product

Domivest biedt hypothecaire financieringen aan voor één of meerdere woningen bestemd voor de verhuur middels de Verhuurhypotheek. De Verhuurhypotheek van Domivest is niet bestemd voor ‘Consumenten’ zoals bedoeld in de Wft, maar uitsluitend aan professionele partijen.

Domivest verstrekt hypothecaire financieringen tussen EUR 100.000,- en EUR 2.500.000,-. Het onderpand moet altijd één of meerdere verhuurde of te verhuren woningen zijn. Een gedeelte van het onderpand mag bestaan uit niet-woningen (bijvoorbeeld een winkel). Domivest verstrekt financieringen tot een maximale LTV (de hoogte van de financiering gedeeld door de waarde van het onderpand in verhuurde staat) van 80%.

Domivest hanteert twee aflossingscombinaties:

1. (i) aflossingsvrij voor het gedeelte van de lening met een LTV tot en met 60%

(ii) lineair voor het gedeelte van de lening boven 60% LTV

2. (i) aflossingsvrij voor het gedeelte van de lening met een LTV tot en met 75%

(ii) lineair voor het gedeelte van de lening boven 75% LTV

Dit moet door de tussenpersoon worden aangegeven in het aanvraagformulier. Tussentijdse wijzigingen in het aflossingsvrije leningdeel zijn na verstrekking van de lening niet mogelijk. Het is dus niet mogelijk om een 60% aflossingsvrij leningdeel op te hogen naar 75%.

Bouwdepots

Het is ook mogelijk om bij Domivest een lening aan te vragen waarmee u uw onderpand gaat renoveren of transformeren. Dit gaat middels een bouwdepot. Het bouwdepot is beschikbaar vanaf een verbouwing van €25.000,-.

Met een verbouwing, renovatie of transformatie kunt u uw vastgoed beter laten renderen en maakt u er een duurzamere belegging van. Omdat wij onze beleggers hiermee graag willen helpen, kunt u bij Domivest uw verbouwing mee financieren. Het bouwdepot kunt u gebruiken voor onderpanden die in ieder geval een woonbestemming hebben (dus bijvoorbeeld ook voor onderpanden met een dubbele bestemming, waarvan er 1 wonen is).

Het bouwdepot is beschikbaar tot wel 50% van de marktwaarde na verbouwing en keert ook eventuele overwaarde die u kunt creëren d.m.v. waardevermeerdering bij afronding van verbouwing direct aan u uit.

Voor bouwdepots groter dan €100.000,- zult u voor iedere uitbetaling van het bouwdepot een bouwinspecteur langs moeten laten komen. Raadpleeg uw adviseur voor meer informatie.